Pourquoi effectuer une inspection avant l’achat d’une maison ?

L’inspection avant l’achat d’une maison est un examen de son état général à l’intérieur, comme à l’extérieur. Si cette étape n’est pas obligatoire dans le processus d’acquisition d’une propriété, elle s’avère cruciale en bien des points. Découvrez pourquoi il est vivement conseillé de toujours effectuer une inspection avant de procéder à la conclusion de l’achat d’une maison.

Pourquoi est-il important de réaliser une inspection avant achat ?

·      Avoir une idée précise des spécificités du bien à acheter

L’achat d’une maison est un investissement conséquent à ne pas prendre à la légère. De ce fait, il est important de bien la visiter dans les moindres recoins. Acheter une maison est un peu comme se marier avec une personne : il faut bien la connaître et prendre le temps de bien réfléchir avant de prendre votre décision finale et vous engager. Ainsi, cette inspection vous permettra de rendre votre prise de décision plus mûre et vous évitera les regrets plus tard.

·      Minimiser les risques relatifs aux vices cachés

Grâce à une inspection profonde avant achat, il est possible que des défauts de la maison soient détectés, dont certains que le vendeur ne vous a pas communiqués. Souvent, ce genre de problème se cache dans des zones peu accessibles ou que vous négligez lors de votre première visite, notamment les combles, le sous-sol et autres. Chez Inspections Nicolas Landry, nous pouvons prendre en charge cette étape et noter tous les éventuels défauts dans un rapport détaillé. Cela vous permettra d’avoir une idée de l’honnêteté du vendeur.

·      Estimer des éventuels travaux à effectuer

L’inspection permet donc de connaître les défauts et les dégâts mentionnés ou non par le vendeur. Grâce au rapport, vous avez une liste des éventuels vices, de leur gravité et de leur urgence. Si vous êtes décidé à acheter la maison, vous avez une idée du coût des réparations sur le court, moyen et long terme. Cela vous évitera les surprises. De même, vous pourrez vous servir de ce rapport pour négocier le prix de la maison, compte tenu des réparations à prévoir.

·      Avoir la possibilité d’annuler le processus d’achat de la maison en cas de souci

Vous pouvez ajouter une clause d’achat conditionnée par le résultat de l’inspection avant achat dans votre promesse d’achat. En d’autres termes, si l’inspection n’est pas favorable, il est possible d’annuler le processus, même si vous avez signé une promesse d’achat. Ainsi, vous n’aurez pas à acquérir une maison avec des défauts et le vendeur ne pourra pas vous poursuivre en justice.

Quand faut-il procéder à une inspection avant achat ?

L’achat d’une maison se fait en plusieurs étapes et l’inspection avant achat en fait partie. Elle a généralement lieu après que vous ayez formulé une offre d’achat et que celle-ci ait été approuvée par le vendeur. Vient alors l’inspection que nous pouvons prendre en charge. Vous devez attendre d’avoir notre rapport entre les mains avant d’officialiser l’achat de la maison.

Si plusieurs mois se sont écoulés entre l’inspection d’achat et votre prise de possession du bien, vous pouvez très bien exiger une seconde inspection peu de temps avant que vous n’emménagiez et conclure définitivement les transactions d’achat. Cela vous permettra de vérifier que la maison n’a pas subi des modifications durant cette période.