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L’inspection avant l’achat d’une maison est un examen de son état général à l’intérieur, comme à l’extérieur. Si cette étape n’est pas obligatoire dans le processus d’acquisition d’une propriété, elle s’avère cruciale en bien des points. Découvrez pourquoi il est vivement conseillé de toujours effectuer une inspection avant de procéder à la conclusion de l’achat d’une maison.

Pourquoi est-il important de réaliser une inspection avant achat ?

·      Avoir une idée précise des spécificités du bien à acheter

L’achat d’une maison est un investissement conséquent à ne pas prendre à la légère. De ce fait, il est important de bien la visiter dans les moindres recoins. Acheter une maison est un peu comme se marier avec une personne : il faut bien la connaître et prendre le temps de bien réfléchir avant de prendre votre décision finale et vous engager. Ainsi, cette inspection vous permettra de rendre votre prise de décision plus mûre et vous évitera les regrets plus tard.

·      Minimiser les risques relatifs aux vices cachés

Grâce à une inspection profonde avant achat, il est possible que des défauts de la maison soient détectés, dont certains que le vendeur ne vous a pas communiqués. Souvent, ce genre de problème se cache dans des zones peu accessibles ou que vous négligez lors de votre première visite, notamment les combles, le sous-sol et autres. Chez Inspections Nicolas Landry, nous pouvons prendre en charge cette étape et noter tous les éventuels défauts dans un rapport détaillé. Cela vous permettra d’avoir une idée de l’honnêteté du vendeur.

·      Estimer des éventuels travaux à effectuer

L’inspection permet donc de connaître les défauts et les dégâts mentionnés ou non par le vendeur. Grâce au rapport, vous avez une liste des éventuels vices, de leur gravité et de leur urgence. Si vous êtes décidé à acheter la maison, vous avez une idée du coût des réparations sur le court, moyen et long terme. Cela vous évitera les surprises. De même, vous pourrez vous servir de ce rapport pour négocier le prix de la maison, compte tenu des réparations à prévoir.

·      Avoir la possibilité d’annuler le processus d’achat de la maison en cas de souci

Vous pouvez ajouter une clause d’achat conditionnée par le résultat de l’inspection avant achat dans votre promesse d’achat. En d’autres termes, si l’inspection n’est pas favorable, il est possible d’annuler le processus, même si vous avez signé une promesse d’achat. Ainsi, vous n’aurez pas à acquérir une maison avec des défauts et le vendeur ne pourra pas vous poursuivre en justice.

Quand faut-il procéder à une inspection avant achat ?

L’achat d’une maison se fait en plusieurs étapes et l’inspection avant achat en fait partie. Elle a généralement lieu après que vous ayez formulé une offre d’achat et que celle-ci ait été approuvée par le vendeur. Vient alors l’inspection que nous pouvons prendre en charge. Vous devez attendre d’avoir notre rapport entre les mains avant d’officialiser l’achat de la maison.

Si plusieurs mois se sont écoulés entre l’inspection d’achat et votre prise de possession du bien, vous pouvez très bien exiger une seconde inspection peu de temps avant que vous n’emménagiez et conclure définitivement les transactions d’achat. Cela vous permettra de vérifier que la maison n’a pas subi des modifications durant cette période.

Procéder à l’acquisition d’une nouvelle maison est une étape clé dans la vie. L’achat ne doit jamais se faire à la va-vite et il faut respecter plusieurs étapes pour ne pas avoir à regretter votre choix. Parmi ces étapes cruciales se trouve l’inspection de la maison. Lorsque ce contrôle est réalisé sans l’aide d’un professionnel, le futur propriétaire est souvent amené à négliger certains éléments pourtant très importants durant l’inspection. Découvrez lesquels.

Les combles et la toiture

Les combles et la toiture sont souvent négligés lorsqu’un futur acheteur inspecte une maison. En effet, si les combles ne sont pas habitables, y accéder est relativement rebutant, puisque la poussière, les insectes et divers rongeurs ont tendance à s’y accumuler. La toiture, quant à elle, est une zone assez dangereuse, notamment si sa structure est en pente. S’y aventurer d’un peu trop près pourrait entraîner des risques de chute.

Or, inspecter ces zones est d’une importance capitale. Au niveau des combles se trouvent les structures qui soutiennent le toit. Des termites logés dans le bois peuvent fragiliser toute la toiture et s’étendre dans les autres structures en bois de la maison. Des infiltrations d’eau à ce niveau pourraient, en outre, endommager les murs et les couches d’isolation et entraîner la formation de moisissure.

La cave

La cave est une zone souvent visitée avant l’achat d’une maison, mais dont l’inspection est, la plupart du temps, négligée. En effet, les anciens propriétaires peuvent y tasser leurs affaires inutilisées, ce qui rend l’inspection assez restreinte à cause de l’encombrement des cartons et de vieux appareils. De plus, la cave est un endroit généralement sombre peu accueillant. Il n’est pas commode de s’y éterniser.

Cependant, inspecter la cave dans les moindres détails est une excellente manière d’avoir un aperçu sur l’état de la fondation de la maison. Une cave humide ou recouverte de moisissure par endroit pourrait indiquer la présence de problèmes d’infiltration d’eau via les fondations. Des débris d’affaires indiquent également la présence de rongeurs.

La cour

Enfin, s’il y a un endroit également négligé au moment de l’inspection, c’est bien la cour. En réalité, les futurs propriétaires inspectent l’extérieur, mais ont tendance à se focaliser sur l’aspect esthétique comme l’état du jardin, de la piscine ou des allées pavées.

En réalité, il est primordial de se focaliser sur le système de drainage d’eau de pluie, l’état des fondations  ou encore la proximité des arbres par rapport aux infrastructures (la maison, la dépendance, le garage, le débarras…).

Faites appel à nos services pour inspecter vos futures maisons

Afin d’éviter toute omission au moment de l’inspection, faites appel à nos services pour inspecter votre future maison. Vous confiez ainsi cette tâche à un professionnel. Grâce à l’œil avisé de nos spécialistes et à notre expérience, vous pouvez être sûr que tout vice caché sera détecté, jusque dans ses moindres recoins. Vous avez le choix entre l’accompagner durant l’inspection ou tout simplement patienter jusqu’à ce qu’il vous restitue son rapport.

L’achat d’une maison représente un investissement important. Il est donc essentiel de s’assurer qu’elle est en bon état, notamment au niveau de la structure, avant de signer le contrat afin d’éviter les mauvaises surprises. Faisons le point sur les éléments à vérifier.

Les vérifications à effectuer au niveau structurel lors de l’achat d’une maison

·      Les murs

Des fissures au niveau des murs indiquent que la structure est déjà affaiblie. En plus, cela peut être à l’origine de problèmes plus importants tels que l’humidité ou encore l’apparition de moisissures. D’ailleurs, vous devez vérifier s’il existe des traces d’humidité et de moisissures, notamment dans la cuisine et la salle de bain.

·      Le plafond

Tout comme les murs, le plafond peut présenter des fissures ainsi que des problèmes d’humidité et de moisissures. Il est donc indispensable de vérifier l’état de cette partie avant d’acheter une maison afin d’éviter les risques de maladies respiratoires par exemple.

·      Le plancher

Voici les caractéristiques d’un plancher en mauvais état :

• Il grince lorsque vous marchez ;
• Il est déformé : présence d’une petite bosse ou affaissement ;
• Il présente des égratignures, des fissures ou des écarts ;
• Il sonne creux, est desséché et décoloré ou présente des petits trous ponctuels. Cela peut être le signe de la présence de termites.

·      Le toit

Un toit en mauvais état peut entraîner des problèmes d’infiltration d’eau et d’isolation thermique. Voici quelques signes qui vous aideront à identifier les éventuels soucis :

• La présence de trou ;
• Le décollement d’une partie de la toiture ;
• De la lumière qui traverse le toit à certains endroits.

Quel est l’intérêt de faire appel à un professionnel pour l’inspection d’une maison avant l’achat ?

Grâce à son expérience, un professionnel est en mesure de repérer rapidement la moindre anomalie et les vices cachés lors de l’inspection d’une maison. Il dispose également des équipements nécessaires et connaît les techniques à appliquer pour tester chaque partie et évaluer leur état général.

Aussi, il peut vous parler des éventuelles réparations à effectuer et vous confirmer si le prix proposé correspond réellement à la valeur du bâtiment sur le marché, étant donné son état. Enfin, il est de bons conseils pour vous aider à prendre votre décision d’acheter ou non.

Faites appel à nous pour l’inspection d’une maison avant l’achat !

Chez Inspections Nicolas Landry, nous mettons à votre service des professionnels qualifiés pour l’inspection de la maison que vous souhaitez acheter. Ils vérifieront minutieusement le moindre recoin du bâtiment afin de vous éviter les mauvaises surprises plus tard. Par ailleurs, ils vous préviendront si jamais la maison est surévaluée ou si, au contraire, le prix semble trop bas.

Conclusion

Nous mettons à votre disposition une équipe à votre écoute, compétente et professionnelle, pour l’inspection de la maison qui vous intéresse. La cote de 4,7 étoiles que nos clients nous ont accordée sur Google illustre d’ailleurs notre capacité à les satisfaire. Sur ce, n’hésitez pas à nous contacter pour solliciter nos services ou pour obtenir des renseignements supplémentaires.

Ça y est, vous allez enfin réaliser votre rêve et vous acheter une maison où vous vivrez heureux avec votre petite famille. Attention, ce rêve peut rapidement virer au cauchemar si vous vous précipitez sans réfléchir au moment de l’achat. Il existe une multitude de points à vérifier minutieusement avant de signer le contrat de vente et de prendre les clés de votre future maison. Découvrez tous les éléments à vérifier avant d’acheter une nouvelle maison.

Le prix du bien en question

Premier réflexe : comparez toujours le prix d’une maison. Pour cela, faites un tour dans le quartier ou renseignez-vous sur Internet sur le prix moyen d’une maison dans la zone où votre coup de cœur se trouve. C’est en fonction de cette comparaison que vous allez vous faire une idée précise du bien que vous allez acheter.

Si le prix est trop élevé, vous pourrez marchander ou passer quasiment à autre chose. Pour un prix trop bas, la maison doit sûrement cacher un grave problème. Quoi qu’il en soit, ne vous laissez pas duper par le prix.

L’état général de la maison

Il s’agit d’une condition sine qua non lorsque vous allez acheter une maison. Vérifiez la maison de fond en comble afin de déceler les éventuelles réparations ou défauts. Votre inspection doit aller du toit à la cave, en passant par la charpente sans oublier les murs et l’isolation.

Toute infiltration d’eau, humidité, signe de pourriture ou de moisissure devrait vous mettre la puce à l’oreille : souvent, il s’agit seulement du côté visible de l’iceberg et les réparations qui vont s’en suivre risquent d’être un gouffre financier.

Son emplacement et son niveau de confort

Ensuite, vérifiez si son emplacement vous convient : vous recherchez un quartier calme, proche d’une école, sans voisinage trop proche pour plus d’intimité… Tous ces détails vont vous permettre de vivre le bonheur parfait dans votre futur cocon familial, donc, ne laissez échapper aucun détail.

Faites-en de même concernant le niveau de confort. Vérifiez si la taille de la cour vous convient, examinez le niveau d’ensoleillement des pièces, est-ce que le réseau capte bien partout dans toute la maison…

La paperasse concernant la maison

Un autre point à ne négliger sous aucun prétexte, c’est la paperasse concernant la maison. Vous êtes en droit de demander à voir tous les documents qui lient le vendeur au bien, allant des titres de propriété aux reçus de paiement des taxes sur la maison.

Tout litige ou non-conformité de la paperasse pourrait vous valoir cher d’un point de vue judiciaire ou monétaire. Dès qu’un élément semble flou, demandez des précisions de la part du vendeur. S’il ne vous en apporte pas, c’est que la maison a des problèmes administratifs.

Le passé de la maison

Enfin, ce n’est pas un point obligatoire, mais qui pourrait avoir son importance. Bon nombre de personnes vendent leur maison à cause d’un évènement tragique étant survenu sur les lieux. Pour les plus superstitieux, il est préférable de vous renseigner sur le passé de la demeure, sur son histoire afin de tirer au clair ce genre de situation.

En vous renseignant sur le passé de la maison, vous avez également une idée de son état et de ce qu’elle a traversé : un incendie, une inondation, une tornade… ces évènements auraient pu fragiliser sa structure.

Granby est une ville animée et attrayante. Si vous possédez une maison dans la localité et que vous souhaitez la vendre, c’est une excellente opportunité pour faire une bonne affaire. De même, si vous envisagez de vous y installer en achetant une maison, vous y trouverez facilement une belle résidence pour commencer une nouvelle vie avec votre famille. Quel que soit votre cas, passer par une agence d’inspection est nécessaire. Découvrez justement les services que nous vous proposons dans la ville de Granby.

Inspection en vue d’un achat à Granby

Faisant partie du Québec, Granby est une ville où il fait bon vivre. Vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves ? Il est conseillé de passer par un service d’inspection avant de jeter votre dévolu sur votre future résidence.

En effet, vous vous éviterez les soucis tels que les vices cachés lors de l’achat. Selon l’ampleur des dégâts et des réparations éventuelles, vous pourriez ruiner rapidement votre investissement. Grâce à notre compagnie d’inspection, la maison est préalablement vérifiée à la loupe afin de vous assurer de l’état de la maison.

Grâce à notre service, vous aurez également une idée concrète du prix de la propriété. Vous serez au courant si jamais la maison est surévaluée par le vendeur. Si elle est trop peu chère, l’agence vous préviendra également et nous examinerons ensemble les éventuels soucis liés à un prix de vente trop bas. Quoi qu’il en soit, vous êtes assuré de trouver une maison adaptée à vos besoins et qui répond à vos attentes.

Inspection en vue d’une vente

Pour mille et une raisons, vous pouvez être amené à vendre votre maison située dans la ville de Granby. Comme nous l’avons souligné, il s’agit d’une ville charmante qui attire de nouveaux acquéreurs.

Afin de faciliter la vente de bien, faire appel à nos services est indispensable. En effet, nous inspectons votre propriété afin d’évaluer l’état des lieux. Ainsi, les potentiels acheteurs seront rassurés sur son état. Ils seront prévenus des éventuelles réparations à faire et n’auront pas à se soucier de vices cachés.

Si vous souhaitez vendre une maison rénovée, notre inspection vous aura servi à identifier les réparations à entreprendre avant de la céder. Ainsi, vous tirerez le meilleur prix en proposant une propriété sans défaut.

En faisant appel à nos services, vous vous assurez de vendre votre maison au prix exact, sans avoir peur de vous faire arnaquer. Notre expérience et notre savoir-faire vous permettront d’obtenir une évaluation précise de votre bien immobilier tenant compte de la taille de votre maison, de son état et du quartier où elle est située.

Pourquoi faire appel à nos services ?

Chez Inspection Nicolas Landry, nous proposons des services d’inspection prévente et préachat à nos clients. Notre premier atout est notre rapidité. Nous déployons notre équipe dans les plus brefs délais sur les lieux en vue d’une inspection complète et professionnelle respectant les normes en vigueur.

Nous proposons une inspection sur tout type de propriété résidentielle. Nos inspecteurs vous octroient des conseils avisés relatifs à l’achat ou pour optimiser la vente de votre bien. Nous établissons un rapport détaillé, précis et clair que nous vous remettrons suite à notre visite.