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Que doit-on vérifier au niveau du toit lors de l’achat d’une nouvelle propriété ?

La toiture est souvent une zone négligée lorsque nous effectuons l’inspection d’une maison en vue de son achat. C’est tout à fait normal, puisqu’elle se trouve en hauteur et est difficile d’accès. Mais saviez-vous que le toit représente l’un des éléments les plus importants d’un édifice ? En effet, une toiture fragilisée ou défectueuse peut causer de sérieux dégâts à votre maison. C’est la raison pour laquelle il est important, voire crucial, de procéder à une inspection minutieuse à ce niveau avant d’acheter.

Examiner l’état général de la toiture

Prenez d’abord le temps de constater l’état général du toit depuis un endroit assez reculé qui vous permette de voir la toiture en globalité. Cette première inspection offre déjà un aperçu sur l’état de la couverture avant de procéder à un examen de plus près. Observez également les éventuelles ondulations du faîtage ou des arêtiers ainsi que les zones en creux. Toute déformation de la toiture peut indiquer une dégradation avancée de la charpente.

Inspecter la couverture de plus près

Tout semble normal à première vue ? Faites une inspection plus approfondie de la couverture en vous équipant de jumelles. Jetez un coup d’œil sur les tuiles manquantes, les ardoises brisées ou d’autres dégâts que la couverture aurait subis.

Ces éléments jouent un rôle important dans l’étanchéité de votre maison, donc, ne négligez aucun point. Jetez également un coup d’œil aux raccordements tels que les jonctions entre deux pans de toiture ou entre le toit et le mur afin de vous assurer qu’elles tiennent encore en place.

Enfin, inspectez les mousses et lichens sur le toit. Ces végétaux peuvent accélérer la dégradation des tuiles s’ils ne sont pas retirés fréquemment. Si la maison dispose d’un accès sécurisé au toit, il vaut mieux prendre la peine de vous y rendre pour observer la couverture de plus près.

Vérifier la collecte des eaux de pluie

L’écoulement des eaux de pluie est un problème perpétuel dans une habitation. En cas de problème lié à leur évacuation, des risques d’infiltration d’eau à l’intérieur des maisons augmentent. Or, ce phénomène peut entraîner des conséquences graves engendrant des réparations onéreuses par la suite.

Afin d’éviter de ce genre de problème, vérifiez minutieusement l’état des gouttières. Des canalisations obstruées indiquent que les gouttières sont mal entretenues, donc, vous devez vous méfier de leur intégrité.

Jeter un coup d’œil à la charpente.

Il est maintenant temps de passer à l’inspection à l’intérieur de la maison afin de voir l’état de la charpente. Rendez-vous au niveau des combles et observez les entrées et sorties d’air à ce niveau afin de s’assurer de la ventilation de la couverture. Ainsi, vous serez certain qu’aucune condensation ne vienne se former pour dégrader l’isolation.

Vérifiez ensuite l’état des poutres en vous intéressant à l’humidité qui pourrait y avoir autour, les signes de pourriture ou de présence d’insectes et champignons. Toute trace d’humidité indique une infiltration d’eau ou une fuite. Si vous observez une zone en putréfaction, enfoncez un couteau dedans pour estimer l’état d’avancement de la pourriture.

Attention aux termites

Les termites représentent un véritable fléau pour le bois, notamment la charpente de la toiture. Surveillez d’éventuels petits trous à la surface du bois. Les petits insectes peuvent rapidement infester une maison et fragiliser les poutres. Les termites sont particulièrement durs à déloger et un diagnostic immobilier est obligatoire en cas de présence de ces parasites. Veillez donc à bien vous assurer que les structures en bois de votre future maison n’en renferment pas.

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Que vérifier au niveau structurel lors de l’achat d’une maison ?

L’achat d’une maison représente un investissement important. Il est donc essentiel de s’assurer qu’elle est en bon état, notamment au niveau de la structure, avant de signer le contrat afin d’éviter les mauvaises surprises. Faisons le point sur les éléments à vérifier.

Les vérifications à effectuer au niveau structurel lors de l’achat d’une maison

·      Les murs

Des fissures au niveau des murs indiquent que la structure est déjà affaiblie. En plus, cela peut être à l’origine de problèmes plus importants tels que l’humidité ou encore l’apparition de moisissures. D’ailleurs, vous devez vérifier s’il existe des traces d’humidité et de moisissures, notamment dans la cuisine et la salle de bain.

·      Le plafond

Tout comme les murs, le plafond peut présenter des fissures ainsi que des problèmes d’humidité et de moisissures. Il est donc indispensable de vérifier l’état de cette partie avant d’acheter une maison afin d’éviter les risques de maladies respiratoires par exemple.

·      Le plancher

Voici les caractéristiques d’un plancher en mauvais état :

  • Il grince lorsque vous marchez ;
  • Il est déformé : présence d’une petite bosse ou affaissement ;
  • Il présente des égratignures, des fissures ou des écarts ;
  • Il sonne creux, est desséché et décoloré ou présente des petits trous ponctuels. Cela peut être le signe de la présence de termites.

·      Le toit

Un toit en mauvais état peut entraîner des problèmes d’infiltration d’eau et d’isolation thermique. Voici quelques signes qui vous aideront à identifier les éventuels soucis :

  • La présence de trou ;
  • Le décollement d’une partie de la toiture ;
  • De la lumière qui traverse le toit à certains endroits.

Quel est l’intérêt de faire appel à un professionnel pour l’inspection d’une maison avant l’achat ?

Grâce à son expérience, un professionnel est en mesure de repérer rapidement la moindre anomalie et les vices cachés lors de l’inspection d’une maison. Il dispose également des équipements nécessaires et connaît les techniques à appliquer pour tester chaque partie et évaluer leur état général.

Aussi, il peut vous parler des éventuelles réparations à effectuer et vous confirmer si le prix proposé correspond réellement à la valeur du bâtiment sur le marché, étant donné son état. Enfin, il est de bons conseils pour vous aider à prendre votre décision d’acheter ou non.

Faites appel à nous pour l’inspection d’une maison avant l’achat !

Chez Inspections Nicolas Landry, nous mettons à votre service des professionnels qualifiés pour l’inspection de la maison que vous souhaitez acheter. Ils vérifieront minutieusement le moindre recoin du bâtiment afin de vous éviter les mauvaises surprises plus tard. Par ailleurs, ils vous préviendront si jamais la maison est surévaluée ou si, au contraire, le prix semble trop bas.

Conclusion

Nous mettons à votre disposition une équipe à votre écoute, compétente et professionnelle, pour l’inspection de la maison qui vous intéresse. La cote de 4,7 étoiles que nos clients nous ont accordée sur Google illustre d’ailleurs notre capacité à les satisfaire. Sur ce, n’hésitez pas à nous contacter pour solliciter nos services ou pour obtenir des renseignements supplémentaires.

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Devriez-vous effectuer une inspection si vous achetez/vendez avec DuProprio ?

Depuis quelques années, DuProprio s’est peu à peu imposé dans le monde de la vente immobilière au Canada. Mais la question se pose : les maisons à vendre sur le site sont-elles sûres au point de ne plus avoir à faire une inspection avant de procéder à l’achat ? Découvrez les réponses dans cet article.

DuProprio en quelques mots

DuProprio est un service d’assistance spécialisé en vente immobilière. N’étant pas un courtier ni une agence immobilière, DuProprio met en avant l’absence d’intermédiaire, mais propose uniquement un accompagnement et une visibilité aux propriétaires souhaitant vendre leur maison au Québec. Ainsi, aucune commission n’est facturée au moment des transactions.

DuProprio a été créé en 1997. La société a été née de l’idée de Nicolas Bouchard, un jeune entrepreneur de 21 ans qui a souhaité apporter un regard nouveau sur la vente et l’achat de maisons au Canada.

Comment fonctionne le processus de vente et d’achat chez DuProprio ?

Le processus de vente des propriétés chez DuProprio est relativement simple. Vous vous inscrivez sur la plateforme et vous choisissez entre les offres de service qui vous conviennent. Chaque offre possède son tarif et ses avantages. En gros, plus l’offre est chère, plus les services auxquels vous aurez accès sont complets. Vous obtenez ensuite un accompagnement et une optimisation de la visibilité de votre annonce de vente grâce à l’appui de coachs, notaires et d’évaluateurs professionnels ainsi que de photographes.

La principale différence de DuProprio avec la concurrence, c’est que la plateforme propose une technologie de technologie de photos HDR permettant aux acheteurs potentiels de faire une visite virtuelle 3D des maisons. Ainsi, ceux qui sont intéressés par votre maison n’ont plus besoin de bouger de chez eux pour faire une visite éclair de l’intégralité de la propriété.

Enfin, DuProprio ne facture aucune commission sur les transactions, contrairement aux agences immobilières. Les propriétaires vendeurs n’ont besoin que de s’acquitter du tarif de l’offre au moment de l’inscription.

Est-il nécessaire de procéder à une inspection avant l’achat de ma nouvelle propriété chez DuProprio ?

DuProprio est un service d’assistance à la vente et à l’achat de propriétés très prisé au Canada. Forte de ses 25 ans d’existence, la société s’est forgé une réputation au fil des années, faisant de l’ombre aux courtiers et aux agences immobilières.

Grâce à cette notoriété acquise, nous pourrions être tentés de faire entièrement confiance à la qualité des maisons qui y sont proposées. De plus, la plateforme propose la visite virtuelle de chaque propriété, ce qui permet d’avoir un aperçu de l’intérieur et de l’extérieur en intégralité.

Toutefois, rien ne vaut une inspection sur terrain. En effet, la modélisation 3D des maisons ne vous permet pas de déceler les éventuels défauts ou dégâts que la maison peut cacher. Grâce à une inspection approfondie réalisée par des experts, vous vous assurez que la maison qui vous intéresse ne cache aucun vice. La visite virtuelle vous permet uniquement devoir la maison dans son aspect esthétique et architectural, mais pas ses défauts.

En définitive, il est toujours conseillé de demander une inspection par des professionnels, quel que soit le promoteur immobilier qui vend une propriété. Vous pouvez justement faire appel à nos services dans ce cas. Chez Inspection Nicolas Landry, nous vous proposons toutes les prestations utiles en vue de vous assurer que le bien immobilier que vous voulez acquérir est de bonne facture, sans vice caché.

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Que vérifier avant d’acheter une nouvelle maison ?

Ça y est, vous allez enfin réaliser votre rêve et vous acheter une maison où vous vivrez heureux avec votre petite famille. Attention, ce rêve peut rapidement virer au cauchemar si vous vous précipitez sans réfléchir au moment de l’achat. Il existe une multitude de points à vérifier minutieusement avant de signer le contrat de vente et de prendre les clés de votre future maison. Découvrez tous les éléments à vérifier avant d’acheter une nouvelle maison.

Le prix du bien en question

Premier réflexe : comparez toujours le prix d’une maison. Pour cela, faites un tour dans le quartier ou renseignez-vous sur Internet sur le prix moyen d’une maison dans la zone où votre coup de cœur se trouve. C’est en fonction de cette comparaison que vous allez vous faire une idée précise du bien que vous allez acheter.

Si le prix est trop élevé, vous pourrez marchander ou passer quasiment à autre chose. Pour un prix trop bas, la maison doit sûrement cacher un grave problème. Quoi qu’il en soit, ne vous laissez pas duper par le prix.

L’état général de la maison

Il s’agit d’une condition sine qua non lorsque vous allez acheter une maison. Vérifiez la maison de fond en comble afin de déceler les éventuelles réparations ou défauts. Votre inspection doit aller du toit à la cave, en passant par la charpente sans oublier les murs et l’isolation.

Toute infiltration d’eau, humidité, signe de pourriture ou de moisissure devrait vous mettre la puce à l’oreille : souvent, il s’agit seulement du côté visible de l’iceberg et les réparations qui vont s’en suivre risquent d’être un gouffre financier.

Son emplacement et son niveau de confort

Ensuite, vérifiez si son emplacement vous convient : vous recherchez un quartier calme, proche d’une école, sans voisinage trop proche pour plus d’intimité… Tous ces détails vont vous permettre de vivre le bonheur parfait dans votre futur cocon familial, donc, ne laissez échapper aucun détail.

Faites-en de même concernant le niveau de confort. Vérifiez si la taille de la cour vous convient, examinez le niveau d’ensoleillement des pièces, est-ce que le réseau capte bien partout dans toute la maison…

La paperasse concernant la maison

Un autre point à ne négliger sous aucun prétexte, c’est la paperasse concernant la maison. Vous êtes en droit de demander à voir tous les documents qui lient le vendeur au bien, allant des titres de propriété aux reçus de paiement des taxes sur la maison.

Tout litige ou non-conformité de la paperasse pourrait vous valoir cher d’un point de vue judiciaire ou monétaire. Dès qu’un élément semble flou, demandez des précisions de la part du vendeur. S’il ne vous en apporte pas, c’est que la maison a des problèmes administratifs.

Le passé de la maison

Enfin, ce n’est pas un point obligatoire, mais qui pourrait avoir son importance. Bon nombre de personnes vendent leur maison à cause d’un évènement tragique étant survenu sur les lieux. Pour les plus superstitieux, il est préférable de vous renseigner sur le passé de la demeure, sur son histoire afin de tirer au clair ce genre de situation.

En vous renseignant sur le passé de la maison, vous avez également une idée de son état et de ce qu’elle a traversé : un incendie, une inondation, une tornade… ces évènements auraient pu fragiliser sa structure.

Quelle Est La Différence Entre Un Inspecteur En Bâtiment Et Un évaluateur?

Inspection préachat VS prévente. Comprendre les avantages et les différences

Nous proposons des services d’inspection préachat et prévente de bâtiments résidentiels ou commerciaux légers en Estrie et Montérégie. Nous mettons à votre disposition des professionnels minutieux et sérieux qui sont en mesure de répondre à vos questions et de fournir un rapport détaillé de leurs observations en 48 heures tout au plus.

Qu’est-ce que l’inspection préachat et quels sont ses avantages ?

Comme son nom l’indique, l’inspection préachat est l’inspection réalisée avant l’achat d’un quelconque bâtiment. Elle est réalisée par un professionnel certifié et se fait sur demande de l’acheteur. L’inspecteur responsable de la mission observe et évalue l’état de tous les éléments de l’édifice, notamment :

  • Les différents systèmes : électricité, chauffage ou encore plomberie ;
  • La structure : les murs, les escaliers, le balcon, les fondations, les plafonds, les poutres de soutien ou encore les colonnes ;
  • Les accessoires : les fenêtres, les portes, les comptoirs, les étagères ou encore les armoires, les sanitaires ;
  • Le vide sanitaire ;
  • L’extérieur : le toit, les gouttières, le jardin, les arbres, le garage ou même le trottoir.

En bref, le professionnel se doit d’inspecter minutieusement tous les recoins de la propriété afin d’identifier les éléments potentiellement dangereux ou en mauvais état. Son rapport détaillé ainsi que ses conseils aideront ensuite l’acheteur à différents niveaux :

  • Avoir une idée de l’état général du bâtiment et prendre la décision de retirer son offre, si nécessaire.
  • Estimer la valeur du bâtiment et négocier un prix plus adapté.

Qu’est-ce que l’inspection prévente et quels sont ses avantages ?

Le propriétaire fait appel à un professionnel pour l’inspection prévente d’un bâtiment afin d’évaluer l’état général de celui-ci avant de déterminer son prix de vente. Le rapport de l’expert l’aidera par ailleurs à repérer les éventuelles anomalies et à déterminer les réparations ou les rénovations à effectuer pour augmenter la valeur de la propriété sur le marché.

Comme précédemment, le professionnel inspectera minutieusement tous les recoins de maison, à savoir :

  • La structure entière ;
  • Les différents systèmes installés ;
  • Les accessoires ;
  • Tout l’extérieur ;
  • Le vide sanitaire.

La différence entre l’inspection préachat et l’inspection prévente

De ce fait, les procédures suivies restent les mêmes, qu’il s’agisse d’inspection préachat ou prévente. Le principal objectif est également d’évaluer l’état général du bâtiment dans les deux cas. Mais où se trouve donc la différence ?

  • L’inspection préachat est demandée par l’acheteur afin qu’il puisse avoir une idée de l’état du bâtiment qu’il s’apprête à acquérir et négocier un prix plus approprié ou se retirer, si nécessaire.
  • L’inspection prévente est demandée par le vendeur afin qu’il puisse avoir une idée de l’état du bâtiment et ainsi déterminer le prix de vente. Il peut aussi décider d’effectuer des rénovations afin d’augmenter la valeur de la propriété.

Conclusion

Vous pouvez nous joindre en remplissant directement le formulaire de contact sur notre site Web, nous appeler par téléphone au 579-488-0999 ou nous envoyer un courriel à l’adresse info@inspectionsnicolaslandry.com. Enfin, nous vous recommandons vivement d’assister aux inspections afin de recevoir les conseils avisés de nos techniciens.

Inspection De Maison à Granby: Tout Savoir Sur Le Processus

Inspection de Maison à Granby: Tout savoir sur le processus

Granby est une ville animée et attrayante. Si vous possédez une maison dans la localité et que vous souhaitez la vendre, c’est une excellente opportunité pour faire une bonne affaire. De même, si vous envisagez de vous y installer en achetant une maison, vous y trouverez facilement une belle résidence pour commencer une nouvelle vie avec votre famille. Quel que soit votre cas, passer par une agence d’inspection est nécessaire. Découvrez justement les services que nous vous proposons dans la ville de Granby.

Inspection en vue d’un achat à Granby

Faisant partie du Québec, Granby est une ville où il fait bon vivre. Vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves ? Il est conseillé de passer par un service d’inspection avant de jeter votre dévolu sur votre future résidence.

En effet, vous vous éviterez les soucis tels que les vices cachés lors de l’achat. Selon l’ampleur des dégâts et des réparations éventuelles, vous pourriez ruiner rapidement votre investissement. Grâce à notre compagnie d’inspection, la maison est préalablement vérifiée à la loupe afin de vous assurer de l’état de la maison.

Grâce à notre service, vous aurez également une idée concrète du prix de la propriété. Vous serez au courant si jamais la maison est surévaluée par le vendeur. Si elle est trop peu chère, l’agence vous préviendra également et nous examinerons ensemble les éventuels soucis liés à un prix de vente trop bas. Quoi qu’il en soit, vous êtes assuré de trouver une maison adaptée à vos besoins et qui répond à vos attentes.

Inspection en vue d’une vente

Pour mille et une raisons, vous pouvez être amené à vendre votre maison située dans la ville de Granby. Comme nous l’avons souligné, il s’agit d’une ville charmante qui attire de nouveaux acquéreurs.

Afin de faciliter la vente de bien, faire appel à nos services est indispensable. En effet, nous inspectons votre propriété afin d’évaluer l’état des lieux. Ainsi, les potentiels acheteurs seront rassurés sur son état. Ils seront prévenus des éventuelles réparations à faire et n’auront pas à se soucier de vices cachés.

Si vous souhaitez vendre une maison rénovée, notre inspection vous aura servi à identifier les réparations à entreprendre avant de la céder. Ainsi, vous tirerez le meilleur prix en proposant une propriété sans défaut.

En faisant appel à nos services, vous vous assurez de vendre votre maison au prix exact, sans avoir peur de vous faire arnaquer. Notre expérience et notre savoir-faire vous permettront d’obtenir une évaluation précise de votre bien immobilier tenant compte de la taille de votre maison, de son état et du quartier où elle est située.

Pourquoi faire appel à nos services ?

Chez Inspection Nicolas Landry, nous proposons des services d’inspection prévente et préachat à nos clients. Notre premier atout est notre rapidité. Nous déployons notre équipe dans les plus brefs délais sur les lieux en vue d’une inspection complète et professionnelle respectant les normes en vigueur.

Nous proposons une inspection sur tout type de propriété résidentielle. Nos inspecteurs vous octroient des conseils avisés relatifs à l’achat ou pour optimiser la vente de votre bien. Nous établissons un rapport détaillé, précis et clair que nous vous remettrons suite à notre visite.

31e Gala des prix Distinction de la Chambre de commerce Haute-Yamaska et région (CCHYR)

Samedi dernier a eu  lieu le 31e Gala des prix Distinction de la Chambre de commerce Haute-Yamaska et région (CCHYR) à l’Hôtel Castel & Spa. J’ai eu l’immense privilège d’être nommé dans la catégorie Travailleur autonome. 

Je tiens tout d’abord à féliciter la lauréate, Dre Geneviève Fournier (Clinique  Chiropratique Dre Geneviève Fournier) et aussi Vicky Audet (La Fille au Fourneau) qui était aussi nommée dans la catégorie.

Bien que je n’aie pas remporté le prix, je me sens choyé, comme travailleur autonome, d’être reconnu par mes pairs, mais surtout, par mes clients. Après seulement 3 ans en opération, je n’aurai jamais pu m’imaginer recevoir cette reconnaissance aussi rapidement.

Au final, c’est vous, mes clients que je remercie. Votre support est ma plus belle récompense!

On remet ça l’année prochaine!

Nicolas Landry

 

Pour plus d’informations sur le le 31e Gala des prix Distinction de la Chambre  de commerce Haute-Yamaska et région (CCHYR) : http://www.lapresse.ca/la-voix-de-lest/affaires/201705/28/01-5102199-gala-des-prix-distinction-un-retour-en-force.php?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook

Et pour apprendre plus sur les lauréats qui font briller à merveille notre région :

SOS Dépannage (organisme communautaire et économie sociale),

http://www.sos-depannage.org/

Vignes Chez Soi (agroalimentaire),

http://vigneschezsoi.ca/

Clinique Chiropratique­ Dre Geneviève Fournier (travailleur autonome),

http://www.chiropratiquegranby.com/

Camping Bonjour (entreprise touristique et hébergement),

http://www.campingbonjour.com/

Voyages à Tout Prix (commerce de détail – moins de 10 employés),

http://www.voyageatoutprix.ca/

IGA Saint-Pierre (commerce de détail – plus de 10 employés),

https://www.facebook.com/igastpierregranby/

La Taule Centre d’entraînement athlétique (entreprise de services – moins de 10 employés),

http://la-taule.com/

LCL Environnement (entreprise de services – plus de 10 employés),

http://lclenvironnement.com/

Rustik Bois de Grange (entreprise manufacturière – moins de 20 employés),

https://www.rustikrancestrale.com/

Produits Belt-Tech (entreprise manufacturière – plus de 20 employés),

http://www.belt-tech.com/fr/

Café de la Brûlerie­ (restaurateur),

http://www.belt-tech.com/fr/

Kinésiq­ (jeune entreprise),

http://www.kinesiq.com/fr/

Cidrerie Milton­ (relève d’entreprise),

http://www.lesvergersdelacolline.com/entreprise_philosophie.php#.WS22O5Lyvbg

Produits Belt-Tech (innovation),

http://www.belt-tech.com/fr/

Chagnon Honda (entreprise du mois),

http://www.chagnonhonda.com/fr

Mario Chaussé (employé du mois),

http://cantinechezben.com/

La Radio m105 (hommage à un bâtisseur),

http://m105.ca/

Cantine Chez Ben (personnalité d’affaires­ de l’année).

http://cantinechezben.com/